ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่กทม | www.postfastclassified.com 

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่กทม

ลงประกาศเมื่อ 17 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 17 Jul 2019 14:56:49 น. เข้าชม 63 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง 5% ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ Hige rise สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้  ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ

ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ. 2556 และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด 10 ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบอกได้ว่าแต่ละสีหมายถึงอะไร เป็นที่ดินแบบไหน อีกทั้งยังส่งผลต่อราคาที่ดินอีกด้วย ถึงแม้ว่าที่ตั้งที่ดินจะห่างกันเพียงแค่ไม่กี่เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาที่ต่างกันอย่างมากตามข้อกำหนดสีผังเมือง

·         พื้นที่สีเหลือง – ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย

·         พื้นที่สีส้ม – ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง

·         พื้นที่สีน้ำตาล – ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก

·         พื้นที่สีน้ำเงิน – ที่ดินประเภทสถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

·         พื้นที่สีน้ำตาลอ่อน – ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย (ในร่างผังเมืองใหม่ จะเปลี่ยนประเภทสีผังเมืองนี้เป็นพื้นที่พานิชยกรรม พ.และ พ.2)

·         พื้นที่สีแดง – ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม

·         พื้นที่สีม่วง – ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม

·         พื้นที่สีเม็ดมะปราง – ที่ดินประเภทคลังสินค้า

·         พื้นที่สีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว – ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม

·         พื้นที่สีเขียว – ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม

ในประเภทสีผังเมืองทั้งหมด 10 สีนั้น จะแบ่งการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 31 บริเวณในร่างผังเมืองใหม่ เพิ่มขึ้นจากประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน 26 บริเวณในกฎหมายผังเมืองเดิม ซึ่งหมายความว่าถึงแม้ที่ดินจะอยู่ในพื้นที่สีเดียวกัน ก็อาจมีข้อจำกัดการพัฒนาที่ทำให้สร้างอาคารบางประเภทไม่ได้นั่นเอง

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ แค่ ขั้นตอน

1.    ดูสีผังเมืองบนแผนที่ TOOKTEE

ค้นหาทำเลบ้านของคุณจากชื่อซอย ชื่อเขต หรือชื่อโครงการบ้านของคุณ หรือซูมลงบนแผนที่ได้เลย ขณะนี้ TOOKTEE เปิดให้บริการตรวจสอบสีผังเมืองบนแผนที่ใน พื้นที่ ดังนี้

·         ดูผังเมืองรวมกรุงเทพปัจจุบันได้ที่นี่ >> CLICK

·         ดูร่างผังเมืองรวมกรุงเทพฉบับใหม่ได้ที่นี่ >> CLICK 

·         ดูผังเมืองรวมบริเวณอุตสาหกรรมและชุมชนแหลมฉบังได้ที่นี่ >> CLICK 

·         ดูผังเมืองรวมชุมชนบางปะกงได้ที่นี่ >> CLICK

·         ดูผังเมืองรวมชุมชนบ้านโพธิ์ได้ที่นี่ >> CLICK

ที่มาของบทความดีๆ >>https://www.tooktee.com/content/detail/1332


Tags : สีผังเมืองการใช้ประโยชน์ที่ดิน,สีผังเมืองกรุงเทพตรวจสอบพื้นที่สีผังเมือง,FAR,OSR

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(free classified ads sites Thailand) - Job & Business ? Others 16 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 165 ครั้ง

เรดออยล์ (Red Oil) ตู้น้ำมันหยอดเหรียญ ปั้มน้ำมันหยอดเหรียญอัตโนมัติ 24 ชม รายได้ดี

(free classified ads sites Thailand) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 19 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 205 ครั้ง

คอกกั้นเด็กราคาถูก เหมาะสำหรับพัฒนาการ หัดยืน หัดเดิน สวยงาม ราคาถูก

(free classified ads sites Thailand) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 24 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 208 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก พีวีซี ราคาถูก มีหลายขนาด หลายแบบ เกรด A ไม่ผิดหวัง ซื้อที่นี่ส่งฟรีทั่วประเทศ มีของพร้อมส่ง

(free classified ads sites Thailand) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 22 Oct 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 210 ครั้ง

ขายคอกกั้นเด็ก pvc ราคาถูก สำหรับจำกัดพื้นที่เด็กเล็ก ช่วยหัดยืน และเดิน จัดส่งทั่วประเทศ มีของพร้อมส่ง จัดส่งถึงบ้าน

(free classified ads sites Thailand) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 22 Oct 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 211 ครั้ง

724 lnsure ประกันรถออนไลน์ ซื้อง่ายแค่คลิ๊กเดียว

(free classified ads sites Thailand) - รถ ยานพาหนะ ? รถเก๋ง 26 Jan 2020

ราคา 999 บาท

เข้าชม 5 ครั้ง

แว่นกันแดด ของแท้ถูกกว่าห้าง ประกัน2 ปี

(free classified ads sites Thailand) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? อื่นๆ 26 Jan 2020

ราคา 0 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(free classified ads sites Thailand) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 13 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 201 ครั้ง

รับซื้อเพชร รับซื้อนาฬิกา ร้ับซื้อทองเค รับซื้อเครื่องประดับ รับซื้อแพลตตินั่ม

(free classified ads sites Thailand) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? นาฬิกา 16 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 224 ครั้ง

Pcunifi- Network Security Shield

(free classified ads sites United States) - Computer ? Software 26 Jan 2020

ราคา 0 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : tooktik
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : สินค้าใหม่
  • วันที่ลงประกาศ : 17 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 17 Jul 2019 14:56:49 น.
  • ที่อยู่ : เลขที่ 10 ถนนนนทรี
  • จังหวัด : free classified ads sites Thailand
  • เบอร์โทรศัพท์ : 0906659362
  • Email : tooktee.site1@gmail.com