การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.postfastclassified.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 20 Aug 2019 08:42:09 น. เข้าชม 24 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

QuickBooks Enterprise Support Phone Number

(free classified ads sites United States) - Computer ? Software 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1 ครั้ง

We provide Verizon Wireless Customer Service which guarantees customer satisfaction and is safe too. Talk to our expert and discuss your Verizon issues

(free classified ads sites United States) - Computer ? Internet 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

Whenever you encounter any problems while on Gmail, you should quickly approach the experts at Gmail Phone Number right now

(free classified ads sites United States) - Computer ? Internet 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

egistered names, product names and brands names are the properties of their respective owners and mcafee.com/activate

(free classified ads sites United States) - Computer ? Internet 20 Aug 2019

ราคา 99 บาท

เข้าชม 5 ครั้ง

GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100%

(free classified ads sites Thailand) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 13 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 88 ครั้ง

Get upto 50% off ola cabs referral coupon, promo codes and offers here at Referraldiscounts. Click to enjoy the latest deals and coupons of olacabs in the UK.

(free classified ads sites United States) - Travel & Hotels ? Car Rental 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 5 ครั้ง

With the epic extent of antivirus things open on all things are relative with

(free classified ads sites United States) - Computer ? Software 20 Aug 2019

ราคา 99 บาท

เข้าชม 6 ครั้ง

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(free classified ads sites Thailand) - Job & Business ? Others 16 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 113 ครั้ง

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่

(free classified ads sites Algeria) - Jewelry & Accessories ? Watch 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

พรม ปูพรม สำหรับสถานที่ต่างๆ เพชรเกษม สมุทรสาคร

(free classified ads sites Thailand) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 20 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 20 Aug 2019 08:42:09 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : free classified ads sites Thailand
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com